Previsiones y tendencias de septiembre

Los compradores y propietarios de viviendas italianos se encuentran actualmente en alerta máxima debido a la creciente preocupación por los aumentos en las tasas de interés de las hipotecas. Sin embargo, los desafíos en la industria hipotecaria no terminan ahí. A partir de septiembre se esperan otros cambios que podrían afectar significativamente al crédito hipotecario en Italia.

Previsiones a partir de septiembre

El panorama hipotecario se encuentra actualmente bajo una presión creciente debido a las expectativas de tasas de interés más altas. Esto puede traducirse en pagos mensuales más altos, lo que ejerce presión sobre los presupuestos familiares italianos.

Los italianos se enfrentan a un panorama complicado. Además del aumento de los costos en los sectores de alimentos, seguros, educación y combustibles, otro enemigo se cierne: los sobrecostos hipotecarios. Y a partir de septiembre, tanto las hipotecas a tipo variable como a tipo fijo podrían experimentar incrementos significativos.

La situación económica, ya precaria debido a las altas tasas de interés, amenaza con poner de rodillas a muchas familias. Un aumento en los pagos de la hipoteca podría afectar el presupuesto local, mientras que el poder adquisitivo de los salarios sigue cayendo.

Los expertos advierten que los tipos variables subirán en los próximos meses. Parece que el Euribor a 3 meses, un importante indicador de tipos variables, actualmente en el 3,77%, está destinado a alinearse con el tipo del BCE en los próximos 2-3 meses. Y una subida del tipo del BCE hasta el 4,25% en julio aumenta la tensión.

Pero no son solo los precios flotantes los que están en el centro de atención. Incluso las hipotecas a tipo fijo, que para empezar son estables, muestran signos de aumento. El IRS, que afecta las tasas hipotecarias de tasa fija, subió unos 10 puntos básicos. Si esta tendencia continúa, podemos esperar aumentos en las hipotecas a tasa fija a partir de septiembre.

Impuesto sombra sobre beneficios adicionales

La decisión del gobierno de gravar el exceso de ganancias de los bancos aumentó la incertidumbre. Se espera que la medida limite el acceso al crédito. Según el Banco de Italia, en el segundo trimestre, el número de operadores que lucharon por obtener una hipoteca aumentó un 0,8%, hasta el 30,9%. Este nivel es el más alto desde 2014.

Los bancos no son los únicos en crisis. Existe el temor de que los bancos puedan reducir la disponibilidad de crédito debido al impuesto sobre las ganancias extraordinarias. Esto puede dificultar aún más a las familias y empresas que necesitan financiación para sus proyectos.

consejo

En un momento en que la educación financiera es más importante que nunca, es fundamental que los compradores y propietarios de viviendas estén preparados para estos desafíos. Aquí hay algunos consejos que pueden ayudarlo:

• Verifique su situación financiera: es esencial que comprenda cuánto puede pagar en términos de pagos mensuales, especialmente en el contexto de posibles aumentos de precios.
• Considere las tasas fijas: si es posible, puede ser el momento de considerar cambiar a una hipoteca de tasa fija, para protegerse contra futuras fluctuaciones.
• Consulte a expertos financieros: hablar con un asesor financiero puede ayudarlo a planificar con precisión y tomar decisiones informadas.

En el contexto del aumento de las tasas de préstamos, tanto para viviendas como para empresas, y la disminución de los depósitos, las perspectivas económicas de Italia se vuelven cada vez más inciertas. Mantenerse informado, planificar sabiamente y buscar asesoramiento financiero son vitales para hacer frente a este clima económico turbulento.