China, la protesta secreta de la que Xi Jinping no quiere hablar | Federico Rambini

en Porcelana en progreso uno protesta secreta esta preocupaciónXi Jinping.

No encontrará ninguna mención de ello en su libro. Discurso en el Congreso del Partido Comunista, Porque es una regla de oro para los regímenes autoritarios censurar las noticias no deseadas. Pero Todo el mundo es consciente de eso..

No una revolución política contra el régimen, Desobediencia económica: El Un aumento en el número de familias chinas que no pagan las cuotas de sus préstamos hipotecarios.

Tienen una razón sagrada para hacerlo. Sus casas no existen, y probablemente nunca aparecerán.

¿Quién le vendió estos pisos o casas unifamiliares? Falló antes de que se completara la construcciónLos sitios de construcción están incompletos y es posible que nunca se reanuden.

Los últimos datos fiables de la crisis del sector inmobiliario se remontan a 2021 y tienen una referencia al mismo Choque gigante de EvergrandeEsto dejó 1,3 millones de unidades de vivienda sin terminar. Sin embargo, los compradores ya han pagado grandes sumasy para pagar los pagos anticipados que tomaron prestados de los bancos.

Ahora estos ciudadanos se vengan en la medida de lo posible, es decir, a expensas de los bancos, suspendiendo los pagos de las hipotecas. Ilegal, pero moralmente comprensible, que no quieran seguir pagando intereses para comprar un activo que nunca tendrán.

El desastre inmobiliario está golpeando a uno de los motores internos tradicionales del crecimiento chino, que no sorprende que se haya desacelerado a un mínimo histórico (el PIB crecerá un 3,3% en 2022 según las últimas estimaciones del FMI).

La venta de suelo edificable cayó un 35%.
Las ventas de casas nuevas cayeron un 23%.

Las repercusiones negativas se extienden como la pólvora, perjudicando a todos los sectores que forman parte de la industria de la construcción: desde el hormigón y otros materiales de construcción, hasta el sector del mueble y enseres, y electrodomésticos. Después de los grupos Evergrande, Sunac y Greenland, otros fueron golpeados por una ola de desconfianza.

Los bancos no están otorgando nuevos créditos a muchos promotores inmobiliarios, en parte porque existe una directiva del gobierno que los desalienta. De hecho, una de las preocupaciones de las autoridades es que las quiebras de los grupos inmobiliarios acabarán dejando incluso a los bancos demasiado frágiles y expuestos a los préstamos al sector.

Según el banco de inversión francés Natixis, que tiene un departamento de investigación muy especializado en los mercados asiáticos, Las sociedades de crédito chinas están expuestas a las hipotecas de los hogares en un 11 % de sus balances y 4,5% préstamos a grupos inmobiliarios.

Natixis lo agradece La crisis inmobiliaria restará 1 punto de PIB al crecimiento chino en 2022 y 2023. Las consecuencias se extienden a la confianza de los ahorradores y la resiliencia del sistema bancario.

Durante décadas, la compra de una vivienda fue la inversión elegida por cientos de millones de familias, pero ahora Los precios de los ladrillos están cayendo en las principales ciudades Los ahorradores ya han sufrido enormes pérdidas.

Las repercusiones negativas se extienden también al presupuesto general; No solo porque el estado debe intervenir para inyectar liquidez en algunos grupos inmobiliarios y posiblemente bancarios, sino también porque la venta de terrenos y los permisos de construcción han sido tradicionalmente una de las fuentes de financiación de los gobiernos locales.

Para revivir el crecimiento, Xi debe al menos comenzar en flexibilización de las restricciones impuestas al covidy el La otra espina en el costado de la economía china. Pero sobre esta posibilidad No fue mencionado en su informe a la conferencia..

En cuanto a la crisis inmobiliaria: Silencio absoluto. La construcción de grietas y la duración de las medidas antiepidémicas están llamando la atención en los escalones superiores de la nomenklatura, pero los ciudadanos están acostumbrados a permanecer en la oscuridad sobre las repercusiones de los líderes, especialmente cuando se trata de lidiar con malas noticias.