Superbonus 2023, aclaraciones de la Agencia Tributaria

En una circular reciente, la Agencia Tributaria hizo importantes aclaraciones sobre el Súper Bono para todo el año 2023: Esto es lo que necesita saber.

El objetivo de esta medida es relanzar el sector de la construcción, tras la crisis provocada por la pandemia de la COVID-19, mediante la concesión de reembolsos a los ciudadanos que iban a realizar obras de rehabilitación energética de edificios.

Tenga en cuenta que el Una ventaja adicional acumulado por gastos incurridos Hasta el 31 de diciembre de 2025 Por sus intervenciones:

• Unidades habitacionales
• gente normalfuera del ejercicio de negocios, arte o profesión, para intervenciones en edificios compuestos por dos a cuatro unidades inmobiliarias notoriamente registradas, incluso si son propiedad de un solo propietario o de varias personas físicas.
• Organizaciones sin fines de lucro de beneficio social. (Referido en el artículo 10 del Decreto Legislativo nº 460/1997) organizaciones de voluntarios (Inscrito en los registros a que se refiere la Ley N° 266 de 1991) e Sociedades de Promoción Social (Inscrita en los registros de las Provincias Nacional, Regional y Autónoma de Trento y Bolzano, de conformidad con el artículo 7 de la Ley nº 383/2000).

Esto incluye las intervenciones que ha realizado. Individuos en unidades inmobiliarias individuales Dentro del mismo conjunto residencial o del mismo edificio y los que se implementen en edificios sujetos a demolición y reconstrucción.

Superbonus 2023, aclaraciones de la Agencia Tributaria

En cuanto a las explicaciones dadas en Circular N° 13-H/2023 Encontramos las novedades que han llegado después de todos los decretos recientes (Decreto Cuádruple Ayoti, Ley de Presupuesto 2023, Decreto de Transporte).

Ampliación de las villas

Entre las últimas novedades del Superbonus 2023, Prórroga del 31 de marzo al 30 de septiembre de 2023 El fin de las intervenciones súper gratificantes en unidades unifamiliares, Siempre que al menos el 30% del total de la intervención se implemente antes del 30 de septiembre de 2022.

La agencia señala en la circular que luego de los cambios que realizó Decreto de Asistencia Cuádruple La gratificación adicional, respecto de las intervenciones realizadas por condominios y personas naturales, fuera del ejercicio de negocios, artes y profesiones, se devenga al 110% para los gastos incurridos hasta el 31 de diciembre de 2022 y al 90% para los incurridos en 2023.

Al respecto, la agencia deja claro allá Ley de Presupuesto 2023 el lo predijo Tales cambios no se aplican. A las intervenciones:

• distintos de los realizados por condominios respecto de los cuales se entregó aviso jurado de inicio de obras (Cila) el 25 de noviembre de 2022;
• Se llevó a cabo por los condominios para los cuales Cila se presentó el 31 de diciembre de 2022 y se adoptó resolución de la junta de accionistas aprobando la ejecución de las obras antes del 18 de noviembre de 2022;
• Se llevó a cabo por los condominios para los cuales Cila se presentó el 25 de noviembre de 2022 y se adoptó resolución de accionistas aprobando las obras a realizarse entre el 19 de noviembre de 2022 y el 24 de noviembre de 2022;
• Involucrando la demolición y reconstrucción de edificios para los cuales se presentó la solicitud de permiso hasta el 31 de diciembre de 2022.

Es decir, quien cumpla con las condiciones anteriores se reserva el derecho a beneficiarse del 110% para los gastos incurridos hasta el 31 de diciembre de 2023, del 70% para los gastos incurridos en 2024 y del 65% para los gastos incurridos en 2025.

Techo de ingresos

Se aplica tasa de descuento hasta 110% Gastos realizados por personas físicas hasta el 30 de septiembre de 2023 e intervenciones realizadas en edificios unifamiliares o en unidades inmobiliarias funcionalmente independientes, Siempre que el monto de obra realizada, al 30 de septiembre de 2022, equivalga al menos al 30% del total de la intervención.

La agencia afirmó que Para intervenciones a partir del 1 de enero de 2023, el descuento es del 90%. Para gastos incurridos hasta el 31 de diciembre de 2023, siempre que el financista tenga título o derecho de usufructo sobre la unidad inmobiliaria, que la misma unidad inmobiliaria sea utilizada como residencia principal y que el financista tenga unos ingresos de referencia no superiores a 15 mil euros.

Al respecto se aclaró lo siguiente:

• Por “intervenciones iniciadas” después del 1 de enero de 2023, nos referimos a las obras “que comienzan” a partir de esa fecha (es decir, las obras para las cuales se presentó la venta a partir de la fecha mencionada anteriormente y la fecha de inicio de las obras mencionadas en la misma venta). sea ​​posterior al 31 de diciembre de 2022 o que la notificación sea anterior al 1 de enero de 2023, siempre que el contribuyente acredite que las obras se iniciaron a partir del año 2023);
• El derecho de propiedad o la titularidad de otros derechos de usufructo inmobiliario sobre la unidad inmobiliaria deberá existir al momento del inicio de las obras.
• El inmueble sobre el que se realicen las Obras deberá ser utilizado como residencia principal de los contribuyentes a más tardar al finalizar las Obras;
• A los efectos del cálculo de la renta de referencia, se tienen en cuenta para la pensión alimenticia al cónyuge o miembro de la unión civil, aunque no figuren en el registro familiar, a los convivientes y a los hijos y familiares a cargo en el año anterior.

Las últimas novedades tras el decreto de traspaso

Por último, como se indica en la circular, el Ordenanza de transferencias (DL 11/2023)hIntroducir una disposición interpretativa para el apartado 10 bis del artículo 119según el cual se cumplen todos los requisitos establecidos en el párrafo anterior Debe existir desde la fecha de inicio del negocio. o, si fuera anterior, incurrir en un gasto, que continuará hasta el final del último período impositivo en el que se utilicen las deducciones anuales.

Además, se ha demostrado que se ha cumplido la condición de no percibir retribución o indemnización por el cargo por parte de los miembros del Consejo de Administración de Onlus, Odv o Aps si, sin perjuicio de lo dispuesto en la ley, se prueba por cualquier medio de la prueba o por el reconocimiento previsto en los artículos 46 y 47 de esta ley Decreto Presidencial N° 445/2000Que los miembros de la Comisión antes mencionados no recibieron compensaciones ni dietas por sus funciones, ni renunciaron a ellas o las reintegraron.

Distribución de intereses a diez años.

Finalmente, la Circular de la Agencia Tributaria precisa que el decreto de Sicioni ha insertado el párrafo 8-vi en el artículo 119, según el cual el contribuyente, por los gastos realizados en el año 2022, Los beneficios fiscales del superbonus pueden distribuirse en diez años en lugar de cuatroEsta nueva distribución se iniciará a partir del periodo impositivo 2023.

Fuente: artículo de lentepublica.it